واصلت أسعار الوحدات الفاخرة في الساحل الشمالي تسجيل مستويات غير مسبوقة خلال العام الجاري، إذ وصلت أسعار بعض الفيلات إلى نحو 800 مليون جنيه، في وقت شهدت فيه مبيعات المنطقة تراجعًا مقارنة بالعام الماضي، ما يعكس استمرار الطلب على الشريحة الفاخرة رغم تباطؤ السوق.
وبحسب تقرير صادر عن شركة ذا بورد كونسالتينغ، انخفضت مبيعات مشروعات الساحل الشمالي إلى 520 مليار جنيه خلال عام 2025، مقابل 643 مليار جنيه في 2024، إلا أنها استحوذت على أكثر من ثلث مبيعات سوق الكمبوندات في مصر.
ويعزو التقرير استمرار ارتفاع الأسعار إلى محدودية الأراضي المميزة المطلة على البحر، وارتفاع تكاليف التطوير، إلى جانب توجه الشركات نحو تنفيذ مشروعات تستهدف أصحاب الملاءة المالية المرتفعة، وهو ما دفع سعر المتر في بعض المشروعات إلى الاقتراب من مليون جنيه.
وتصدّر مشروع «أوجامي» لشركة سوديك قائمة أغلى المشروعات، حيث تراوحت أسعار الفيلات بين 500 و800 مليون جنيه، تلاه مشروع رأس الحكمة التابع لشركة مدن الإماراتية بأسعار وصلت أيضًا إلى 800 مليون جنيه للوحدة.
وجاء مشروع «سيلفر ساندس» لشركة أورا في المركز الثالث بأسعار بلغت 600 مليون جنيه، يليه مشروع «سول» التابع لإعمار مصر بأسعار تصل إلى 570 مليون جنيه، ثم مشروع «هاسيندا ديزني باي» لشركة بالم هيلز بأسعار تلامس 450 مليون جنيه.
وضمت القائمة أيضًا مشروع «فوكا باي» لشركة تطوير مصر، والذي بلغت أسعار بعض الفيلات به 440 مليون جنيه، يليه مشروع «ساوث ميد» لمجموعة طلعت مصطفى بأسعار تصل إلى 380 مليون جنيه، ثم مشروع «سعادة» لشركة هورايزون مصر بنحو 320 مليون جنيه، ومشروع «ذا وترواي» بنحو 300 مليون جنيه، فيما جاء مشروع «ألماظة باي» في المركز العاشر بأسعار تصل إلى 250 مليون جنيه للفيلا.
ويؤكد التقرير أن السوق الفاخرة في الساحل الشمالي ما زالت تحافظ على جاذبيتها، مدعومة بندرة الأراضي الساحلية المتميزة واستمرار الطلب من شريحة العملاء ذوي الثروات، رغم تراجع وتيرة المبيعات مقارنة بعام 2024.
