تقترب الحكومة من الانتهاء من المخطط العمراني لتطوير منطقة نزلة السمان المجاورة لأهرامات الجيزة، باستثمارات تقدر بأكثر من 32 مليار جنيه لتطوير المباني، بخلاف أعمال البنية التحتية، في إطار خطة تستهدف تحويل المنطقة إلى أحد أكبر تجمعات فنادق البوتيك في مصر.
ويأتي المشروع ضمن استراتيجية الدولة لزيادة الطاقة الفندقية إلى 500 ألف غرفة واستقطاب 30 مليون سائح سنويًا بحلول عام 2030، فيما تشير تقديرات جمعية مستثمري منطقة نزلة السمان إلى قدرة المنطقة على إضافة نحو 40 ألف غرفة فندقية من طراز “البوتيك أوتيل” خلال السنوات المقبلة.
وقال محمد الخطيب، استشاري تطوير منطقة نزلة السمان، لـ”الشرق بلومبرغ”، إن الدراسات الخاصة بالمخطط، الذي يغطي مساحة تتجاوز 100 فدان، أوشكت على الانتهاء، تمهيدًا لعرضه على المجلس الأعلى للتخطيط العمراني خلال شهر للحصول على الموافقات اللازمة قبل بدء التنفيذ.
وأوضح أن خطة التطوير تعتمد على إشراك أهالي المنطقة كشركاء في المشروع، مع استبعاد طرحه على مستثمرين، شريطة التزام السكان بالاشتراطات التنظيمية المقررة، مشيرًا إلى أن القيمة النهائية للاستثمارات ستتحدد بعد الانتهاء من الدراسات الفنية، رافضًا الإفصاح عن تفاصيل المخطط بسبب التزامات تعاقدية.
وفي السياق ذاته، أعلنت جمعية مستثمري منطقة نزلة السمان – تحت التأسيس – برئاسة حسام الشاعر، رئيس الاتحاد المصري للغرف السياحية، والتي تضم ملاك نحو 5 آلاف غرفة فندقية، أن المنطقة تمتلك مقومات تؤهلها لإضافة أكثر من 40 ألف غرفة خلال السنوات المقبلة.
وتضم المنطقة حاليًا أكثر من 5 آلاف غرفة فندقية تعمل دون تراخيص من وزارة السياحة، رغم امتلاكها سجلات تجارية وسدادها الضرائب والتأمينات، فضلًا عن تحقيقها تقييمات مرتفعة على منصات الحجز الإلكتروني، بحسب أعضاء الجمعية.
وأشاروا إلى أن المنطقة تضم عشرات المنازل غير المستغلة، والتي يمكن تحويلها إلى فنادق بوتيك أو شقق فندقية بمستوى يضاهي الفنادق ذات الأربع نجوم، إلى جانب مساحات واسعة من الأراضي القابلة للتطوير.
ووفقًا لتقديرات الجمعية، تتراوح تكلفة تجهيز الغرفة الواحدة بين 600 ألف ومليون جنيه، ما يرفع إجمالي الاستثمارات المطلوبة لتطوير المباني إلى نحو 32 مليار جنيه، دون احتساب تكلفة تطوير البنية التحتية.
